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1.借款人及配偶身份证原件及复印件； 2.借款人及配偶户口原件及复印件；
3.借款人双方结婚（或单身证明)原件及复印件； 4.借款人的收入证明；
5.出售人及配偶身份证原件及复印件； 6.出售人及配偶户口本原件及复印件；
7.出售房屋的原房产证原件及复印件； 8.出售房屋的契证原件及复印件；
9.房屋的评估报告复印件； 10.双方的购房合同。
借款人条件
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。申请人年龄加贷款年限男性不超过65周岁。
2.借款人具备偿还贷款本息的能力。
3.所购房产在人行规定的区域内，有商品房产权证且能上市流通；
4.购房人同意将所购房产作为人行贷款的抵押物；
6.售房人必须在我行开帐户，且购房人全权委托我行将按揭贷款一次性划入售人或中介公司在
我行的帐户或在我行开立的二手房保函的保证金帐户，并委托我行直接从其帐户上扣还每月
按揭供款；
7.每月按揭供款占家庭收入的2/3以下。
贷款额度、期限、利率
1.楼龄与贷款期限之和不超过20年；
2.楼龄不超过3年，最高额度为8成。超过3年，根据实际情况，最高额度为5-7成；
3.楼龄以房产证所记载构建日期起算，成数=贷款/（房产评估净值）和（成交价）两者取低者；
4.利率依据人民银行规定的住房贷款利率执行。
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楼宇类型
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楼龄
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最高额度
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楼龄与贷款期限之和最长
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利 率
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住 宅
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小于等于3年
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8成
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20年
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住房利率
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小于等于10年
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7成
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20年
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住房利率
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10-15年
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6成
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20年
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住房利率
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写字楼
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5成
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贷款期限最长10年，楼龄与 贷款期限之和最长15年 |
中长期或上浮
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商 铺
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4成
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贷款期限最长10年，楼龄与 贷款期限之和最长15年 |
中长期或上浮
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二手房按揭贷款利息参考表
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1、凭杭州宅管家房地产代理有限公司签署的房屋转让协议一份。
2、由住房资金管理中心出具的借款人及承诺还款人员的住房公积金缴存证明。
3.借款人(包括配偶）及书面承诺参加还款直系亲属的身份证，户口薄；借款人与其配偶不属同
一户口薄的，还须提供结婚证。（附复印件一式二份)
4.房屋所有权证
5、夫妻双方私章
二手房公积金贷款利息参考表
连锁经营：
总公司地址：拱秀路298号 电话：82722400 82722411
分公司地址：道源路624号 电话：82661785 83086233
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